IMPUESTO PREDIAL

Qué es el Impuesto Predial?
..........Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.   Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo. El autovalúo es el resultado de la sumatoria del valor de la construcción, del terreno y de otras instalaciones; y se obtienen aplicando los precios unitarios de construcción y los aranceles que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años

¿Quién paga el Impuesto Predial?
Las personas naturales o jurídicas adquieren la condición de contribuyentes del Impuesto Predial a partir del 1° de enero de cada año.    En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia de un inmueble y el vendedor está obligado al pago total del Impuesto Predial del año en que se transfiere dicho inmueble.

En caso de condóminos o copropietarios, se debe declarar la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir bajo el concepto de responsabilidad solidaria a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto.

En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo, del total de los predios del contribuyente ubicados en cada distrito, según la siguiente escala progresiva acumulativa: